葡萄牙35万欧元购房移民里斯本、波尔图地区倒计时3个月

  葡萄牙黄金居留签证因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。葡萄牙黄金签证一人申请,三代一同移民。此外,无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因,既可以不放弃国内生活,又可以享受欧洲生活。

  葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后,基金项目投资门槛上涨至50万欧元,35/50万欧元住宅类房产仅限于在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛投资,把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半,仅剩下最后100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。

  虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

  这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到3个月的黄金时间了!

  新政2022年1月1日正式实施,想要锁定旧政,在2021年12月31日之前必须完成线上的递交那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续,大家把握好这个窗口期。

  葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。

  葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据,数据显示,8年多来,已有9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4943人,占比一半以上,可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。

  通过黄金签证计划,葡萄牙也一共吸纳了58.7亿欧元投资,其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。

  房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式,共有9230组投资家庭通过房产获批,其中53.17亿资金直接投资于房地产市场。其中房产投资占约94%的比重,成为了吸引投资的重要力量,基金投资和工作居留占比6%。

  受疫情影响,葡萄牙民众居家隔离,对房子需求旺盛,为房地产行业带来了新契机。葡萄牙当地调查显示,有95%的人在原来的家中度过疫情隔离期,有45%的人表示在疫情封锁结束后,希望搬家,有57%的人对现有的房产不满意,超精准一尾中特高手想要安静、更大、更舒适的房子。

  葡萄牙国家统计局发布第一季度房价指数显示,2021年第一季度,葡萄牙房价指数上涨5.2%,房屋成交43,757套,成交额达69亿欧元,第一季度住宅平均售价与去年同期相比,增长了17.4%,房产数量增长了87.8%,葡萄牙房产市场逆势上涨。

  也就是说,去年第一季度花35万欧元购房的投资人,现在手中的房产平均增值至大约41万欧元,投资回报率相当诱人。更不用说房产投资附带的移民属性,全家可享欧洲申根区通行福利,在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居,一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求。

  2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍方案:

  该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙出生的孩子,一样将拥有更多的选择权。

  这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说,无疑是遇到了一个重大的政策红利,为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

  要知道,以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后,满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,节省了非常多的时间。

  作为欧盟公民,孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学,享有与该国公民一样的入学条件,包括小学、中学以及大学;不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可以国际生身份回中国,面试上清华北大等名校。

  作为欧盟公民,您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡,如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治,无论您是在度假、出差还是学习期间,您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

  欧洲健康保险卡EHIC(亦称欧洲医保卡)是您在欧盟国家投过医保的实体证明,方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的,提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗,另包括冰岛、列支敦士登,挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

  疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!

  所以有意向在里斯本波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者,务必抓住最后几个月的“窗口期”,热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。移早不移迟,仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,珍惜这段宝贵的窗口期,抓紧上车。www.055099.com

  葡萄牙购房移民项目申请要求相当简单,无学历、语言、工作经验和商业经验等要求,基本上在当地买房并符合投资门槛要求即可申请,同时也是最快入籍的欧洲国家。

  而且最近,葡萄牙对外国人和边境服务局(SEF)正式进行重组,葡萄牙移民局正式变身,被外国人和难民庇护服务局(SEA)所取代。这意味着,重组之后对于工作内容进行了更进一步的精简和提高了其针对性,相信也更有利于提升其工作效率,居留卡审理提速也是指日可待了。

  随着资产配置意识的觉醒,合理的资产全球化配置已成为不少中高净值人士的选择。尤其在近几年来,国内采取严厉的房产限购措施,海外购房投资热潮逐渐兴起。

  而在葡萄牙购买价值35万欧元以上,即可为自己实现资产配置的同时,为自己和家人取得一个移民身份,是一个一举多得的选择。 而在阿尔加维特殊时期仅需投资28万欧元购买房产即可。

  而且葡萄牙对移民申请人的居住要求不高,房子买来以后可以用于出租,赚取出租收益!

  移民葡萄牙后,子女可以享受当地免费的公立教育。而更重要的是,当地拥有多家知名国际私立学校,这些学校大多开设IB、IGCSE或A-level课程,这些课程被欧美加澳的所有名牌大学所认可,以后有更多机会被欧美英澳加的名牌大学录取。

  此外,相比起在国内或英美国家读国际学校,在葡萄牙上学,可以掌握多一门葡萄牙语,为孩子提升国际竞争力!

  葡萄牙交通发达,自然环境优越,这里食品安全、空气清新、气候宜人,优美舒适的海滩比比皆是,是休闲放松的好去处。

  同时,葡萄牙国家统一,政治稳定,治安良好,人民友善,犯罪率低,是世界上最安全的国家之一,很适合移居人士。

  其他要求18周岁以上,无年龄上限;无学历及语言要求;无犯罪记录;无需商业背景及资金来源证明。

  4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签;

  7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地;

  9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。

  4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

  4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;

  7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!返回搜狐,查看更多